Helle Garçonnière mit Balkon und Grünblick

Kompakte Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Die modernisierte Garconniere befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und bietet auf kompakter Fläche alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt interessant.

Der Eingangsbereich bildet die Verbindung zu den einzelnen Wohnbereichen und führt unter anderem in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Der anschließende helle Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen und vermittelt durch die gute Belichtung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Balkon, von dem aus der Blick über den angrenzenden Schrebergarten reicht und eine angenehme, grüne Aussicht bietet.

Praktisch in den Wohnbereich integriert ist die voll ausgestattete Küche. Trotz ihrer kompakten Größe verfügt sie über alles Notwendige für die tägliche Nutzung und fügt sich optimal in das Raumkonzept der Wohnung ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Für einen bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen steht im Wohnhaus eine Liftanlage zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügig angelegte Parkplatzbereich der Wohnanlage. Für die Bewohner stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, darüber hinaus sind auch genügend Besucherparkplätze vorhanden.

Eine ideale Wohnung für alle, die eine sanierte, pflegeleichte Wohnlösung mit Balkon und Grünblick suchen.

In den günstigen Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

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