| MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE | ca 90m² WOHNKOMFORT | GRAZ-LIEBENAU

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau – ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• 3 Schlafräume
• Badezimmer
• Separates WC
• Sonnige Terrasse (ca. 21m²)

Ausstattung:

• Parkettböden
• Fliesenböden
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 € optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung

Verkehrsanbindung:

• Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar
• Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz
• Gute Infrastruktur

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter [email protected] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [email protected]

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <750m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <3.500m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <2.250m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <750m
• Sonstige
  • Geldautomat <750m
  • Bank <750m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <750m
  • Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap