Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit extra Küche in der Steyrergasse – direkt bei der TU - umfassend saniert

Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Küche welche im Jahre 2012/2013 umfassend saniert wurde befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 3. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität.

Die Wohnung verfügt über den Eingangsbereich, einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und ein WC.

Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe.

Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse von rd. € 531,94 p.m. (€ 6.383,28 p.a.)

Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rd. € 688,94 p.m. (€ 8.267,28 p.a.) erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht.

Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig.

Die Betriebskosten betragen aktuell € 96,76 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten.

Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.

Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone.

– Top DG7/22