Modern wohnen, rundum wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung in Wetzelsdorf!

Modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und niedrige Betriebskosten!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

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Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der warme Holzoptikboden, die hellen Wände und die indirekte Deckenbeleuchtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden.

Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die einen zusätzlichen Platz zum Zurückziehen und Wohlfühlen bietet.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie die Verglasung der Loggia neu errichtet.

Ein besonderes Highlight des Wohnhauses ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, zudem stehen den Hausbewohnern Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch die erfreulich niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch in finanzieller Hinsicht besonders attraktiv machen.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Graz-Wetzelsdorf, einem beliebten Wohnbezirk, der vor allem durch seine gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag überzeugt.

Weitere Informationen zur Lage können Sie dem Lage-Exposé entnehmen.

Highlights im Überblick

• Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
• 3 Zimmer auf ca. 62 m²
• Baujahr 1965
• 2019 Sanierung der Wohnung
• Sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert
• Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche
• Verglaste Loggia mit 2019 erneuerter Verglasung
• Separates WC
• Abstellraum
• Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
• Parkmöglichkeiten für Bewohner vor dem Haus
• Niedrige Betriebskosten
• Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 22.10.2026 ab 15:00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter:

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap