La Vista Verde: 4-Zi-Wohnung im 1.OG mit XXL-Terrasse | Andritz

La Vista Verde in Andritz

Großzügig wohnen mit über 50 m² Terrasse

Willkommen in La Vista Verde – dem neuen Wohnjuwel im grünen Herzen von Andritz. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Außenbereich: 101,25 m² Wohnfläche und eine 50,14 m² große Terrasse bieten Raum für persönliche Wohnideen und entspannte Stunden im Freien.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum um einen besonderen Lieblingsplatz: für den ersten Kaffee am Morgen, ein gemeinsames Abendessen oder eine Auszeit an der frischen Luft. Ein 10,52 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnung frei für das Wesentliche.

La Vista Verde ist ein Bauträgerprojekt der New Home Development Immobilien GmbH (NHD) mit nur elf Wohnungen und einer Geschäftsfläche. Die überschaubare Größe schafft ein persönliches Wohnumfeld. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss; die Tiefgarage wird über einen Autoaufzug erschlossen.

Auch die Ausstattung überzeugt: Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme, Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine wohnliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Kunststofffenster, Raffstore und eine moderne Sanitärausstattung ergänzen das Wohnkonzept. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell gewählt werden.

Kaufpreis für Eigennutzer: € 673.500,–
Kaufpreis für Anleger: € 606.150,–

Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich erwerbbar. Laut Bauträgerunterlagen erfolgt der Verkauf provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung und Eckdaten

• Neubau / Erstbezug in einer Wohnanlage mit elf Wohnungen und einer Geschäftsfläche
• Lage im 1. Obergeschoss
• Ca. 101,25 m² Wohnfläche
• Ca. 50,14 m² Terrasse
• Kellerabteil mit ca. 10,52 m²
• Fernwärme und Fußbodenheizung
• HWB 47 kWh/(m²·a), fGEE 0,75
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Raffstore
• Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Moderne Sanitärausstattung
• Küchenanschlüsse vorbereitet; Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten
• Barrierefreier Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Autoaufzug zur Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar; Wallbox-Vorbereitung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung
• Internet-Anschlussdose und Gegensprechanlage

Details gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung NHD, Stand 02/2026. Änderungen durch den Bauträger vorbehalten.

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Rechtlicher Hinweis

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bauträgerprojekt La Vista Verde von NHD – New Home Development Immobilien GmbH (Mautgasse 9, 8045 Graz). Planung: Arch. DI Michael Neuwirth. Vermarktung über Schantl ITH (Betreuung WIC). Laut NHD-Unterlagen: provisionsfrei für den Käufer. Visualisierungen und Pläne dienen der Orientierung und sind unverbindlich; Möblierung und Gartengestaltung in Renderings/Plänen sind nicht Kaufgegenstand. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ansprechpartner Makler: Christopher Wischenbart, BSc · Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH · [email protected] · 0664 2507403