Das Wohnbauprojekt MURINA entsteht zentral in Graz, 8020, und bietet moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 30 bis 124 m². Der Neubau mit 7 Etagen wird voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Konstruktion aus. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen, offenen Küchen und hochwertigen Materialien wie Parkettböden und Fliesen. Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung, Außenbeschattung und verschiedene Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten bieten zusätzlichen Komfort. Der Erstbezug gewährleistet modernste Standards, ergänzt durch Aufzug, Kellerabteile und Abstellräume. Die Ausrichtung variiert je nach Wohnung (z. B. Süd, Nordost), was optimale Lichteinlässe ermöglicht.

• Aufzug in allen 7 Etagen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Parkettböden und hochwertige Fliesen
• Offene Küchen
• Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten (bis 75,83 m²)
• Kellerabteile und Abstellräume
• Außenbeschattung
• Energieeffizienz: HWB 23,8 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,71 kWh/m²a (Klasse A)

Das Projekt liegt zentral in Graz mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Klinik und Kindergarten sind weniger als 500 m entfernt. Bus-Haltestelle in unter 500 m, Straßenbahn und Hauptbahnhof in weniger als 1,5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und höhere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe (unter 1 km). Die Augartenbucht für Spaziergänge und Erholung ist fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss in 4 km, Flughafen in 8,5 km.

• Kaufpreise ab 158.420 € bis 904.849 € (provisionsfrei für Käufer)
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2033-08-28
• Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027