Der Goldene Wohnturm Esplanade 7 in Graz-Reininghaus ist ein beeindruckender Neubau mit 17 Etagen, der 128 hochwertige Wohnungen von 52 bis 142 m² Wohnfläche bietet. Das Projekt im modernen Quartier 1 zeichnet sich durch markante goldene Balkone und großzügige Außenbereiche aus. Baujahr 2024, Erstbezug geplant ab Mai 2025.

Die Etagenwohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer, jeweils mit 1 Badezimmer, separatem WC und Balkonflächen bis 42,87 m². Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und ist barrierefrei ausgestattet. Die Niedrigenergiebauweise gewährleistet hohe Effizienz mit HWB 17 kWh/m²a und fGEE 0,65. Fußbodenheizung und -kühlung sind über Nahwärme und Raumthermostate steuerbar. Böden mit Parkett und Fliesen, Bäder mit Dusche und/oder Wanne sorgen für Komfort. Intelligente Raumaufteilung und gute Ausrichtung maximieren Licht und Wohnqualität. Allgemeinflächen sind gepflegt inklusive Winterdienst.

• Neubau 2024 mit Niedrigenergie-Standard (HWB 17, fGEE 0,65)
• Balkone bis 42,87 m², goldene Design-Elemente
• Fußbodenheizung und -kühlung via Nahwärme, thermostatgesteuert
• Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder
• Kellerabteil pro Wohnung, barrierefrei
• Personenaufzug, Tiefgaragenstellplätze mietbar
• 128 Wohnungen, 12 Gewerbeflächen
• Provisionsfrei, Aktion 50/50 zinsfrei möglich

Im lebendigen Quartier 1 Reininghaus in Graz (8020) bietet Esplanade 7 optimale Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Arzt sind unter 500 m entfernt, Straßenbahn und Bus in 2 Minuten erreichbar. Reininghauspark und Esplanade laden zu Erholung ein, Nahversorger im Erdgeschoss. Kindergarten in weniger als 150 m, Schule unter 300 m, Universität 500 m entfernt. Bahnhof in 7 Minuten, Innenstadt schnell per Straßenbahn oder Radnetz. Klinik und Apotheke in unmittelbarer Nähe.

• Kaufpreise ab 228.699 € bis 867.151 € (brutto)
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiebedarfspass: HWB 17 kWh/m²a, fGEE 0,65
• Verfügbar ab Mai 2025, Erstbezug