4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hartberg, erbaut 1970 und zuletzt modernisiert 2000, bietet 103 m² Wohnfläche inklusive 5 m² Loggia. Die Wohnung ist gepflegt und zweiseitig ausgerichtet (Ost/West), was für viel Helligkeit und gute Belüftung sorgt. Sie eignet sich ideal für Familien dank funktionaler Raumaufteilung mit großem Wohnraum, drei Schlafzimmern, separater Küche mit Speisekammer, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein 14 m² Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist vorhanden, Böden mit Parkett und Fliesen, Fernwärmeheizung und Massivbauweise sorgen für Komfort. Neben dem Haus liegt ein Park für Erholung.

Highlights

• 103 m² Wohnfläche mit 5 m² Loggia (Ost/West-Ausrichtung)
• 4 Zimmer: Wohnraum 22 m², Schlafzimmer 14/15/20 m²
• Einbauküche mit Speisekammer (9 m²)
• Fernwärmeheizung, Energiebedarfspass B/C
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Abstellraum und 14 m² Kellerabteil
• Freier Parkplatz verfügbar

Lage & Umgebung

Hartberg in der Steiermark verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Graz ist ca. 60 km entfernt, Wien 130 km. Schulen, Kindergarten und Supermarkt liegen unter 500-1.000 m entfernt, Bus und Bahnhof unter 1.000 m. Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum sind in fußläufiger Entfernung. Die Region bietet Radwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park.

Zusätzliche Information

• Zum Kauf, Kaufpreis nicht angegeben
• Instandhaltung 2: € 108,19/Monat bis 30.06.2026
• Energiepass: Bedarf, HWB 35 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 1,03 (Klasse C), gültig bis 2036
• Freier Parkplatz