Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Pöllau

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Pöllau. Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.

Über den Vorraum gelangt man in die einzelnen Räume. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten mit Speis und schließt direkt an den Essplatz an. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer (Eltern- und zwei Kinderzimmer) zur Verfügung, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC komplettieren die Wohneinheit.

Besonders hervorzuheben ist die gute Belichtung der Räume durch die großen Fensterflächen sowie die praktische Raumaufteilung. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

• Balkon mit Grünblick
• Kleiner Abstellraum in der Wohnung
• Sehr gepflegtes Wohnhaus & Stiegenhaus
• Keine Sanierungen geplant, Rücklagen vorhanden
• Großes Kellerabteil
• Garagenplatz im Kaufpreis enthalten – ebenso bereits in den Betriebskosten inkludiert
• Besucherparkplätze direkt vor dem Haus
• Attraktive Betriebskosten inkl. Rücklagen: 257,79€ monatlich
• Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. 110,00€
• Zentrale Lage in Pöllau, fußläufig ins Ortszentrum

Naturpark Pöllauer Tal in unmittelbarer Nähe

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap