Maisonette-Wohnung Wildon 50m²

Die charmante Maisonette-Wohnung mit 50,59 m² Wohnfläche befindet sich in der 1. und 2. Etage eines Zinshauses in Wildon, Steiermark. Erbaut 1989 und zuletzt modernisiert 2025, umfasst sie einen Vorraum, Bad/WC, Koch-Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten, Schlafzimmer und Schrankraum. Die massive Bauweise mit Satteldach und Fernwärme sorgt für einen gepflegten Zustand. Die Wohnung ist hell und funktional ausgestattet mit Dusche, Laminat- und Fliesenböden. Eine eigene Gartenfläche von 57,81 m² und ein Carport bieten zusätzlichen Komfort. Die Ausrichtung und Lage am Wildoner See gewährleisten angenehmes Wohnen.

• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Eigenes Garten 57,81 m²
• Carport-Stellplatz
• Dusche und separates WC
• Laminat- und Fliesenböden
• Fernwärme-Heizung
• Modernisiert 2025
• Neubau-Qualität, gepflegt

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Wildon nahe dem Wildoner See. Supermarkt Spar, Billa, Schule, Kindergarten, Bank und Bahnhof sind unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man Graz in unter 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Der Murradweg verläuft direkt nebenan. Apotheke, Arzt und Bäckerei liegen innerhalb von 1.000 m Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 100.000 €
• Energieausweis: HWB 134,7 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 1,58 (Klasse C), gültig bis 2032
• Derzeit vermietet, Eigengenutzung ab 15. August 2027 möglich
• Carport und Garten zugeordnet