Ehrenhausen: 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche entsteht in Ehrenhausen in der malerischen Südsteiermark. Sie bietet einen herrlichen Ausblick auf Schloss Ehrenhausen und das Wein & Spa Loisium. Das Bauprojekt aus Massivbauweise mit Baujahr 2025 zeichnet sich durch hochwertige Materialien und barrierefreien Zugang aus. Die Wohnung umfasst einen offenen 35 m² großen Wohn-Essbereich mit Platz für die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Parkettböden und großformatige Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores und Fußbodenheizung mit Nahwärme sowie Photovoltaik-Anlage gewährleisten Licht, Wärme und Nachhaltigkeit. Eine 26 m² Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Highlights

• 75 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• 26 m² Terrasse mit Ausblick
• Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Nahwärme und PV-Anlage
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Barrierefrei mit Aufzug
• Carport und Freiparkplatz
• Fahrradraum und Keller

Lage & Umgebung

Ehrenhausen liegt in der charmanten Weinregion Südsteiermark mit mediterranem Flair. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn in 10 Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Schule sind unter 1 km entfernt. Leibnitz liegt 10 Minuten entfernt, Graz in 30 Minuten. Die Umgebung bietet Wanderwege, Weinberge, Buschenschänken und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Seen zum Schwimmen.

Zusätzliche Informationen

• Bezugsfrei ab September/Oktober 2026
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 42,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,74 (Klasse A)
• Carport und Freiparkplatz inklusive
• Keller und Fahrradraum zugeordnet