Wohnung mit Dachterrasse Wellnessbereich

Exklusives 3-Zimmer-Apartment inmitten der Südsteirischen Weinberge mit Wellness & Infinity-Pool!

Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art.

Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese – ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz.

Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss.

Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, die diese Immobilie in dieser Form zu etwas Außergewöhnlichem macht. Neben der Eigennutzung eröffnet sich dadurch auch die attraktive Option einer touristischen Vermietung, was einen zusätzlichen, wertvollen Mehrwert in dieser begehrten Lage darstellt.

Diese Immobilie vereint modernes Wohngefühl, exklusiven Wellnesskomfort und die unvergleichliche Naturkulisse der Südsteiermark – eingebettet mitten in die malerischen Weinberge und umgeben von einer einzigartigen Ruhe, die sofort zum Entschleunigen einlädt. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Investieren, an dem man den Alltag hinter sich lässt und die besondere Lebensqualität dieser Region in vollen Zügen genießen kann.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 63,58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, perfekt angeordnet
• ca. 37,24 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick in die Weinhänge und absoluter Privatsphäre
• 2 Balkone mit je ca. 15,60 m² mit Blick über die Landschaft
• außergewöhnliche Raumhöhe
• Klimaanlage, elektrische Markisen
• Holzfenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz
• Voll möbliert und ausgestattet
• Liftkomfort, Kellerabteil, Autoabstellplatz
• Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich
• Vermietungsservice möglich
• Fitnessraum
• Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht
• Sauna, Dampfbad, Ruheraum
• Kaufpreis-Wohnung: € 434.000,--
• Kaufpreis-Autoabstellplatz: € 20.500,--
• Kaufpreis-Möbel: € 40.500,--
• Gesamtkaufpreis: € 495.000,-- Endnutzer
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
• In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoß zum Kauf zur Verfügung.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie das besondere Gefühl, mitten in den malerischen Weinbergen der Südsteiermark zu Hause zu sein.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin

mit Frau Mariella Christandl unter 0664/23 23 579 und überzeugen Sie sich selbst!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen

Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung

Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr

Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap