Projekt Riedfeldweg in 8435 Wagna

In ruhiger Lage in Wagna, nur wenige Minuten vom Zentrum von Leibnitz entfernt, entstehen 4 moderne und Einfamilienhäuser mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen.

Die Häuser bieten rund 114 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen, einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Terrasse und privaten Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilien ideal für Familien, Paare oder Pendler.

Highlights

• ca. 113,77 m² Wohnnutzfläche
• 4 Zimmer auf zwei Etagen
• großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 38 m²)
• Terrasse ca. 17 m²
• Eigengärten ca. 165 m² – 259 m²
• Carport und Stellplätze
• moderne Neubauarchitektur
• familienfreundliche Wohnlage

Ausstattung

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• großformatige Fliesen in Bad und WC
• 3-fach verglaste Fenster & Hebe-Schiebetüren
• elektrische Raffstores
• 2,20 m hohe Innentüren
• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Kühlfunktion möglich)
• Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss
• Terrassen mit Feinsteinzeugbelag

Lage & Infrastruktur

Die Häuser befinden sich in attraktiver Lage in Wagna bei Leibnitz mit sehr guter Infrastruktur.

• Kindergarten und Volksschule nur 2 Minuten entfernt
• ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum von Leibnitz
• ca. 7 Minuten zum Bahnhof Leibnitz
• ca. 10 Minuten zur Autobahn A9
• ca. 28 Minuten zum Flughafen Graz

Die Südsteiermark bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie Buschenschänken und Naherholungsgebiete.

Jedes Haus ist eine eigene Einheit (Einfamilienhaus) und ist auch vom Nachbarn so getrennt, dass hier mit doppelten Wänden gearbeitet wird, somit besteht hier auch keine Verbindung durch geteilte Kosten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.