Wohnung naturnahe Lage mit Loggia sanierte 2023

Diese Wohnung befindet sich in einer gut angebundener Lage im Herzen von Niklasdorf – einer familienfreundlichen Marktgemeinde zwischen Leoben und Bruck an der Mur. Diese Immobilie bietet ein solides Gesamtpaket aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Lage & Umgebung

Niklasdorf zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und Nähe zu städtischer Infrastruktur aus. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.

Bildung & Nahversorgung

• Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar
• Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium, HLW, HAK, HTL und die Montanuniversität Leoben sind in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar
• Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Friseur und Gastronomie befinden sich im Ort

Verkehr & Erreichbarkeit

• Schnell erreichbar über die S6 Semmering Schnellstraße (Auffahrt Niklasdorf – wenige Minuten entfernt)
• Bahnanschluss Niklasdorf (Regional- und Schnellzüge)
• Busverbindungen nach Leoben, Bruck/Mur und Umgebung

Arbeitgeber in der Region

Die Region bietet eine Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern in den Bereichen Industrie, Bildung, Forschung, Handel und öffentlicher Dienst, u.a.:

• Gösser Brauerei
• Voestalpine
• AT&S Leoben
• KNAPP Systemintegration GmbH
• RHI Magnesita
• Mayr-Melnhof Karton AG
• Montanuniversität Leoben
• LKH Hochsteiermark – Standort Leoben

Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <4.000m
• Universität <5.500m
• Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <5.500m
• Post <1.000m
• Polizei <6.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap