Große Traumwohnung in einem repräsentativen Altbau - CITYLAGE LEOBEN!

Residieren Sie in Ihrem neuen Zuhause! Die sehr schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 146 m³ und 2 Balkone.

Raumaufteilung:

• 4 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf einen Balkon)
• großzügige Küche mit Zugang auf den Balkon
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum/Gang
• 2 Balkone (1x ca. 3,16 m², 1 x ca. 3,11 m²)

Es besteht die Möglichkeit, jenen Balkon (Küche) der zur Innenhofseite ausgerichtet ist, auf eigene Kosten zu vergrößern (siehe Plan - Innenhofansicht). Eine von seitens der Baubehörde, genehmigte Baubewilligung liegt bereits vor.

Eine schöne Altbauwohnung mit sehr guter Aufteilung. Sie beindruckt mit der typischen Raumhöhe mit teilweiser interessanter Deckenlösung, den Parkettböden und die großen Fenster. Die Küche ist modern und bietet auch eine kleine Sitzgelegenheit. Das Bad ist geräumig und bietet alles was notwendig ist. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Etagenheizung. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück.

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Autobus: 1, 2, 3, 4
• Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar

+43 (0)664 344 73 73

[email protected]

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.