Wohnung nahe Skigebieten Reiteralm Privatgarten

Urlaub genießen und gleichzeitig investieren – Ihre exklusive Chance im Ennstal!

Diese hochwertige, voll ausgestattete Traumimmobilie inmitten der beeindruckenden Natur des Ennstals erfüllt alle Ansprüche – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die touristische Vermietung sichern Sie sich attraktive Mieteinnahmen, kombiniert mit 6 Wochen Eigennutzungsrecht pro Jahr – flexibel und kurzfristig buchbar.

Das stilvolle Apartment besticht durch ein modernes BOHO-Design, einen großzügigen Grundriss, exklusive Ausstattung und einen liebevoll angelegten Privatgarten. Hier verbinden sich Komfort, Design und Investment zu einer einmaligen Gelegenheit.

Details zum Apartment:

• Ca. 59,85 m² Wohnfläche – 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs

• 2 sonnige Terrassen und ca. 82,70 m² Eigengarten zur privaten Nutzung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite

• Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung im angesagten BOHO-Stil

• Automatische Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit versperrbarer Steckdose

• Privates Kellerabteil

• Gemeinsame Nutzung von Skiraum mit versperrbarem Spind und Skischuhtrockner, großem Fahrradraum, Fitnessbereich und Außensauna

• Niedrige Betriebs- und Heizkosten

• Professioneller Vermietungsservice inklusive – Einnahmen können sofort starten!

Preise:

• Nettokaufpreis Apartment: € 524.607,55 zuzüglich

• Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 41.392,45

• Nettokaufpreis Zwei Tiefgaragenstellplätze: € 54.000,–

• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus persönlichem Feriendomizil und ertragsstarker Kapitalanlage – mitten im Herzen einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs.

Sie können es kaum erwarten diese einzigartige Immobilie zu besichtigen?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit

Frau Karo Mihelic.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen

Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung

Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr

Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap