Neubauwohnung Erstbezug Terrasse und Garten

Hiermit dürfen wir Ihnen ein wirklich tolles Neubauprojekt vorstellen, für welches wir geeignete Käufer suchen:

Gelegen etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken und im Ortsteil Winkl, werden hier fünf durchdachte und klug ausgerichte Neubauwohnungen in massiver Holzbauweise entstehen.

Die Lage des Grundstücks kann sich sehen lassen: unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert Lebensqualität!

Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie sich als künftiger Bewohner entsprechend wohlfühlen werden.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Heim im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde Gröbming ausdrücklich nicht gestattet!

Die gegenständliche Wohnung TOP 1 ist im EG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 60,84m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen:

• Diele ca. 8,80m²
• WC ca. 1,89m²
• Bad ca. 4,48m²
• Abstellraum ca. 1,91m²
• Zimmer 1 ca. 10,95m²
• Zimmer 2 ca. 10,04m²
• Wohnküche ca. 22,77m²
• Terrasse ca. 21,87m²
• Garten ca. 75,41m²
• Keller ca. 6,85m²

Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €16.000,- dazugekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis inkludiert.

Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von €4.500,- brutto möglich.

Grundrissänderungen sind, wenn sie früh genug angefragt werden, im Rahmen der Möglichkeiten noch ausführbar.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.

Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:

• katholische und evangelische Kirche
• Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
• ausgezeichnete Speiserestaurants
• hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
• im Winter Langlaufloipe
• im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

P.S. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Anschrift samt Telefonnummer bearbeiten können, diesen Anforderungen nicht gerecht werdende Anfragen müssen leider unbeantwortet bleiben!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <5.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap