Zweitwohnsitz zwischen Schladming und dem Ausseerland

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!

In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig!

Lage und Umgebung

• Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
• Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renommierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse.

Wohnungsangebot

Vielfältige Wohnungsgrößen

Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:

• Erdgeschosswohnungen:
  • Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.
• Obergeschosswohnungen:
  • Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.
• Maisonette-Penthouse:
  • Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.

Hochwertige Ausstattung

Heizung und Energieeffizienz

• Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.
• Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.
• Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.

Fenster und Sonnenschutz

• Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.
• Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.

Innenausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge:
  • Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.
  • Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.
• Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.
• Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.

Besondere Merkmale

• Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.
• Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.
• Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.
• E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet.
• Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.
• Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich.

Ausblick und Fazit

Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen exklusiven Eigentumswohnung im Ennstal! Diese großzügige Erdgeschosswohnung (TOP 1.2) bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer südseitigen Terrasse von ca. 18 m² und einer Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen genießen Sie Licht und Sonne den ganzen Tag über.

Raumaufteilung

• Garderobe: Ein einladender Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.
• WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum für alltägliche Utensilien und mehr.
• Gang: Ein zentraler Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht und die Wohnung optimal strukturiert.
• Drei Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
• Großes Badezimmer: Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
• Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Ausstattung

Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen geprägt, die ein stilvolles und komfortables Wohnen ermöglichen. Edles, hochwertiges Fertigparkett in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während geschmackvolles Feinsteinzeug in den Bädern sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Weitere Merkmale

• Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.
• Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.

Fazit

Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1.2) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer erstklassigen Lage im Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Umgebung

Aigen im Ennstal / Irdning ist der ideale Standort für Natur- und Sportliebhaber. Die beliebten Ski- und Wandergebiete wie z.B. Schladming, Tauplitz, Planneralm, Riesneralm, Galsterberg oder die Wurzeralm sind zwischen 15 bis 35 Autominuten entfernt.

Das Ausseerland, bekannt für seine malerischen Seen wie Altausseer See, Grundlsee und Toplitzsee und die beeindruckende Nationalpark Gesäuse-Region und das Stift Admont sind ca. 35 Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Erkundung.

Kulturell Interessierte können das Schloss Trautenfels besuchen.

Für Golfenthusiasten stehen die Golfplätze Golfclub Schloß Pichlarn und Golf- und Landclub Ennstal in Weißenbach bei Liezen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, beide sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Aigen im Ennstal / Irdning bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur, Freizeitaktivitäten und kulturellen Highlights!