3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick über Murau

Diese helle, ca. 68,23 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und einen wunderbaren Blick über die Stadt Murau mit Sicht auf das Schloss Obermurau, die Stadtpfarrkirche und die Leonhardikirche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und ist in gutem Zustand, teilweise besteht Modernisierungsbedarf. Der westseitige Balkon mit ca. 4,83 m² lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche,

Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler, Küche mit

Einbauküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Speicheröfen; Fernwärme ist bereits im Haus eingeleitet und könnte über bestehende Schächte zur Wohnung verlegt werden.

Eine Garage kann gegen einen Aufpreis von € 10.000,– zusätzlich erworben werden.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 68,23 m²
• Balkon: ca. 4,83 m², westseitig
• Kellerabteil: ca. 9 m²
• Stockwerk: 3. Stock, kein Lift
• Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Badezimmer: Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
• WC: separat
• Heizung: Elektro-Speicheröfen; Fernwärme bereits im Haus eingeleitet
• Zustand: gepflegt, teilweise modernisierungsbedürftig
• Besonderheit: herrlicher Blick über Murau mit dem Schloss Obermurau, die Stadtpfarrkirche und die Leonhardikirche
• Garage: optional um € 10.000,– zusätzlich erwerbbar

Attraktive Lage und hoher Freizeitwert:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die charmante Stadt Murau begeistert mit ihrer historischen Altstadt und der reizvollen Lage im oberen Murtal. Der nahegelegene Skiberg Kreischberg, der Golfclub Murau-Kreischberg sowie

zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu

jeder Jahreszeit.

Ideal geeignet als Hauptwohnsitz für Singles, Paare oder

eine kleine Familie, als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sonniges Wohnen, einen schönen Ausblick und die hohe Lebens- und Freizeitqualität der Region Murau schätzen.

Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Leitgab, Tel. 0664-8550244.