Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Altstadtlage

Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs.

Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschöne Neubauwohnung, die zum Verkauf steht und mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint.

Neben dem historischen Gebäude wurde auch ein Neubau mit mehreren Wohneinheiten errichtet, die nun zum Verkauf stehen.

Die Wohneinheit bieten einen durchdachten Grundriss, hochwertige Eichendielenböden und moderne Küchen- und Badausstattungen.

Highlights

• Carports und Stellplätze dazugehörig
• zentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblick
• hochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung
• Gartennutzung für alle Hausbewohner
• Zentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung
• Ladestationen sind auch vorhanden
• große Kellerräume mit historischen Gewölbe

Historisches über den Schwarzen Adler

Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

! WICHTIG - KAUFPREISÜBERSICHT !

• Kaufpreis OHNE Landesdarlehen 189.540,00 €
• Förderung durch Übernahme Landesdarlehen 86.114,47 €
• Gesamtkaufpreis der Immobilie 289.437,00 €

Beim Kauf dieser Wohnung ist die Übernahme des Landesdarlehens verpflichtend. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer oder Familien!

Der Preis versteht sich als Eigennutzer bzw. Endverbraucherpreis!!

Der Anlegerpreis beläuft sich auch € 259.037

*** PROVISIONSFREI ***

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <50m
  • Apotheke <225m
  • Klinik <400m
  • Krankenhaus <800m
• Kinder & Schulen
  • Schule <325m
  • Kindergarten <300m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <525m
  • Bäckerei <1.200m
  • Einkaufszentrum <525m
• Sonstige
  • Geldautomat <150m
  • Bank <150m
  • Post <225m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • Bahnhof <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap