Geniale, äußerst saubere EG Wohnung mit Ostterrasse samt Eigengrund in absoluter Ruhelage mit Carport und Parkplatz im Wohnungseigentum !

Neuwertige, äußerst saubere, qualitativ gut ausgestattete, komplett massiv gebaute ca. 73m² Eigentumswohnung - TOP 3 - im EG samt ca. 17m² Ostterrasse sowie ca. 71m² Eigengarten.

Diese EG Wohnung wurde in den letzten Jahren nur als Ferienwohnung der Eigentümer benutzt und hat somit keine Gebrauchsspuren. Sie könnten ohne weitere Maßnahmen in die Wohnung einziehen.

In die Wohneinheit kommt man barrierefrei über den allgemeinen, teils überdachten Zugang in den geradlinigen Flur, von dem man zentral in alle Räume der Einheit gelangt.

Eingeteilt in:

• 2 Schlafzimmer - davon eines mit Ostausgang zur Terrasse
• 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche
• ein separates WC und Handwaschbecken
• ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• der große offene Wohn- Essbereich mit toller Küche, der wirklich keine Wünsche offen lässt

Vom Wohn- Essbereich kommt man über 2 separate Ausgänge auf die überdachte Ostterrasse mit Betonplattenverlegung samt unverbaubarer Frei- Aussicht in das umliegende leicht aufragende Hügelland der Weingegend. Unmittelbar vor/nach der Terrasse liegt der eigene Garten, welcher auf ihre eigenen Gestaltung wartet.

Zum Angebot / Kaufpreis kommt die Küche und die Badezimmereinrichtung sowie die komplette Möblierung der Wohnung im Wert von 20.000.- Euro hinzu. Die persönlichen Sachgegenstände sind nicht Kaufgegenstand.

Die Wohnung wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenanlage samt zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Im gesamten Wohnbereich/ Nutzbereich ist eine Fußbodenheizung installiert.

Für kühle Tage / Nächte im Sommer sorgt die Klimaanlage, mit welcher man auch in der Übergangszeit heizen kann.

Das Carport KFZ 14 mit integriertem ca. 3,6m² Kellerersatzraum mit Stromanschluss 380/400 Volt sowie ein weiterer, nicht überdachter Parkplatz KFZ 10 sind ebenfalls im Wohnungseigentum, im Kaufpreis enthalten und runden das Gesamtpaket ab.