Wohnung mit Südbalkon und Weitblick ruhige Lage

Südsonne. Raumharmonie. Heimkommen. | Ihr Zuhause mit Gefühl.

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Weitblick – die letzte verfügbare Einheit in dieser Höhe!

Diese Wohnung ist mehr als ein Grundriss – sie ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das sich mit dem ersten Schritt öffnet, vom Sonnenlicht durchflutet wird und Ihnen zeigt, wie schön Wohnen sein kann. Als letzte verfügbare Wohnung in dieser Etage trägt sie einen besonderen Charakter: ein seltenes Stück Wohnqualität, das so kaum mehr zu finden ist.

Der großzügige Südbalkon lässt den Tag golden beginnen und begleitet Sie bis weit in den Nachmittag. Die Aussicht schenkt Weite, das Raumgefühl schenkt Atem – und der offene Wohn-Essbereich wird zu einem Ort, an dem Alltag in Leichtigkeit übergeht. Drei Zimmer schaffen Möglichkeiten: für Rückzug, für Leben, für alles, was Wohnen bedeutet.

Ihre Highlights

• 69,89 m² Wohnfläche + 22,50 m² sonnenverwöhnter Südbalkon
• Weite, Licht und ein Ausblick, der das Herz öffnet
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (22,43 m²) mit Zugang ins Freie
• Drei vielseitige Zimmer – Raum für Leben in all seinen Formen
• Tageslichtbad mit Fenster & Badewanne
• Sekundäres WC und praktischer Abstellraum
• Moderner, kraftvoller Grundriss – ideal für Eigennutzer und Anleger
• Exklusive Chance: die letzte verfügbare Wohnung in dieser Höhe

Raumaufteilung

• Vorraum: 4,52 m²
• WC separat: 1,61 m²
• Abstellraum: 1,79 m²
• Badezimmer (mit Fenster & Badewanne): 5,74 m²
• Kochen/Essen/Wohnen: 22,43 m²
• Zimmer 1: 10,49 m²
• Zimmer 2: 11,11 m²
• Zimmer 3: 12,20 m²
• Balkon: 22,50 m²

Wohngefühl, das bleibt

Diese Wohnung verbindet Licht und Raum zu einem Wohnmoment, der jeden Tag ein kleines bisschen schöner wirken lässt. Ideal für all jene, die ein Zuhause suchen, das sich warm anfühlt – und für Anleger, die auf stabile Nachfrage und langlebige Qualität setzen. Ein Ort, der ankommt. Ein Ort, der bleibt.

Lage – dort, wo der Alltag leicht wird

Zentral, sonnig und dennoch angenehm ruhig: Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Wege kurz hält und das Leben entspannt. Nahversorger, Schulen, Cafés und der Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekt für Pendler und Menschen, die Mobilität schätzen.

Ideal für

• Eigennutzer, die Raum, Licht und einen besonderen Blick lieben.
• Anleger, die auf ein wertbeständiges Wohnobjekt mit hervorragender Vermietbarkeit setzen.

Eine Wohnung wie ein Sonnenstrahl – und nur noch einmal verfügbar. Jetzt ist der richtige Moment.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <1.000m

Klinik <3.500m

Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <1.000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <500m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <500m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap