Köflach - Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und komplett barrierefreiem Zugang!

Im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Köflach befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist komplett barrierefrei erreichbar und eignet sich daher besonders auch für Menschen, die Wert auf einen komfortablen und stufenlosen Zugang legen.

Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien und gliedert sich in:

• einen Vorraum
• ein Abstellraum
• ein separates WC
• ein Badezimmer mit Badewanne
• eine Küche mit Essplatz
• ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• zwei Schlafzimmer

Ein besonderer Vorteil gegenüber vergleichbaren Wohnungen im Haus ist die zur Wohnung gehörende Garage. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, und präsentiert sich vollmöbliert. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives und zeitgemäßes Zuhause schaffen.

Das Wohnhaus selbst wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gutem Zustand. Die Fassade wurde 2009 erneuert, ein moderner Lift ist seit 2021 in Betrieb und die Hauseingangstür wurde 2020 erneuert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.

Die Loggia bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot ab. Durch die zentrale Lage sind Kindergärten, Schulen, Musikschule und Freizeiteinrichtungen ebenso gut erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Köflach ist die Heimat der weltberühmten Lipizzaner und besticht durch ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot und durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:

• die Therme Nova
• der Golfplatz
• zahlreiche Sportvereine
• verschiedenste Kulturveranstaltungen im Stadtzentrum
• Spazier- und Wanderwege
• und vieles mehr

Die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 40 km entfernt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.