Gleisdorf-Zentrum: Honorarfreie Erstbezugswohnung mit großer Terrasse, Garten und Parkdeck. Willkommen zuhause im GREEN SIDE.

Willkommen im Projekt „GREEN SIDE“, das mehr als nur Raum zum Leben bietet. In Gleisdorf, entsteht ein architektonisches Meisterwerk – ein Ort, an dem modernes Design, nachhaltige Bauweise und die Schönheit der Natur eine harmonische Einheit bilden. Mit nur 8 exklusiven Wohneinheiten in einem stilvollen Ensemble bietet dieses Projekt einen Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen: Privatsphäre, Qualität und Ästhetik auf höchstem Niveau.

Das Gebäude besticht durch seine moderne, klare Architektur mit ansprechender Holzfassade, begrünten Flachdächern und einer geradlinigen Formsprache, die sich dennoch sanft in die grüne Umgebung einfügt. Die zeitlose Gestaltung spiegelt sich nicht nur außen wider: Auch die Innenräume überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Fensterflächen und einem klaren, offenen Raumgefühl.

Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen jeder Wohnung – sei es ein ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne, eine sonnige Terrasse für gesellige Abende oder ein liebevoll angelegter Eigengarten, der zum Verweilen einlädt. Das Wohnerlebnis wird hier durch die Verbindung von Wohnkomfort und Natur auf einzigartige Weise bereichert.

Ein weiteres Highlight: Das Untergeschoss mit 16 Auto-Abtellplätzen bietet nicht nur ausreichend Platz für alle Bewohner, sondern auch komfortablen, geschützten Zugang zu den Wohnungen – ein Detail, das im Alltag spürbaren Mehrwert schafft. Kurzum: Das Projekt „GREEN SIDE" ist kein Massenprodukt, sondern ein durchdachtes Zuhause für Menschen mit Anspruch – eine Investition in Lebensqualität.

Stil, Raum und ein Hauch von Eleganz

Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Grundrisskonzept, das sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. Die Wohnflächen sind optimal aufgeteilt – mit großzügigen Wohn-Essbereichen, gut positionierten Schlafzimmern, hochwertigen Bädern sowie praktischen Abstellflächen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches, luftiges Ambiente. Die Verbindung zur Natur ist spürbar – sei es durch den direkten Zugang in den eigenen Garten, den Ausblick von der Terrasse oder die gemütlichen Sonnenstunden auf dem Balkon. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Momenten im Grünen ein.  Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung und großzügige Glasfronten sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Jede Wohnung ist ein Unikat, aber alle teilen den Anspruch, mehr zu sein als nur vier Wände – nämlich ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ob Sie als Paar einen stilvollen Rückzugsort suchen, als Familie ein durchdachtes Raumkonzept benötigen oder im Ruhestand auf Komfort und Idylle setzen – diese Wohnungen bieten für jede Lebenslage das passende Zuhause. Nachhaltigkeit und Werterhalt runden das Angebot ab.

Raumaufteilung:

Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große südöstlich ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten direkten Zugang zum privaten Gartenbereich. 

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Fenster überzeugt mit funktionaler Gestaltung, das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.



Für Sie zusammengefasst:

ca. 75,76m2 Wohnfläche
Erstbezug, Mitplanung möglich!
3 Zimmer
1 Terrasse und Garten
Lift
edle Parkettböden 
Badezimmer und separates WC mit Handwaschbecken 
Zentrale Lage mit optionaler Erreichbarkeit
Überdachter Parkplatz
Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher
Honorarfrei kaufen
Kaufpreis Wohnung: € 402.900,-
Kaufpreis Parkplatz: € 19.800,-
Gesamtkaufpreis: € 422.700,-

Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt – für Paare und Familien die das Leben im Grünen genießen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen. Dank der ruhigen Lage und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Immobilie auch als charmanter Alterswohnsitz.



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Frau Mariella Christandl unter 0664 23 23 579!



Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

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Bäckerei <500m

Sonstige
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Verkehr
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap