Anlagenobjekt - Erdgeschoss Wohnung in Winklen/Längenfeld

Diese attraktive Erdgeschosswohnung stellt ein interessantes Anlagenobjekt dar und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 16 m² und beeindruckendem Bergpanorama. Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, wird möbliert verkauft und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich ideal als sofortiges Investment eignet.

Die Wohnfläche von ca. 59 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einen Vorraum mit Garderobe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die ebenfalls Bestandteil des Kaufgegenstandes sind.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegenes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

• Widmung: Wohngebiet
• Sanierung: Neubau
• Grundstücksfläche: ca. 864 m²
• Wohnfläche: lt. Plan
• Bebauungsbestimmungen: TBO
• Erschließung: voll erschlossen
• Wasser - öffentliche Versorgung
• Kanal - öffentliche Versorgung
• Müll - öffentliche Entsorgung
• Strom - Tiwag
• Telekommunikation
• Zufahrt über öffentliche Straße
• Grundbuch: EZ 2936 / Gst. Nr. 11726/1
• Rechte / Lasten: -
• Energieausweis: vorhanden - kann vorgelegt werden
• Lage: Winklen/Längenfeld, ruhige Lage
• Allgemein: sehr guter Zustand