Erdgeschosswohnung mit Privatgarten Terrasse

Design und Komfort – Premium-Wohnen für Sie

Willkommen im Wohntraum: Die VILLA DIANA besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich wie Flügel auf dem Grundstück erheben, so dass jede Wohnung über größtmögliche Privatsphäre verfügt.

Die wichtigsten technischen Daten:

• Grundstück in absoluter Ruhelage mit herrlicher Aussicht
• perfekte Süd-Westausrichtung der Wohnungen
• großzügiges offenes Wohnen, lichtdurchflutet und barrierefrei
• gemütliche Außenflächen mit viel Privatsphäre
• hochwertige geschmackvolle Materialwahl und Ausstattung
• individuelle Planung möglich
• zeitgemäße technische Standards wie
  • Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßer Wärme- und Trittschalldämmung,
  • energieeffizient, langlebig und hochwertig
  • durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen
  • geschützte private Außenflächen
  • großformatige Holz-/Alufenster- und Balkontüren
  • Aluraffstore oder Textilbeschattung in allen Aufenthaltsräumen
  • Sicherheit durch Videosprechanlage und einbruchhemmende Türen
  • gehobene Ausstattung, hochwertige Materialwahl mit zeitgemäßen Standards
  • Parkplätze und Lagerräume in der versperrten Tiefgarage
  • energieeffiziente Fußbodenheizung per Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
  • Raumkühlung mittels Betonkernaktivierung in der Decke
  • Photovoltaikanlage und GEA zur privaten Stromnutzung
  • Individuelle Planung und Sonderwünsche möglich

Das Wohnbauprojekt wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen!

Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt!

TOP 02 – Gartenwohnung Nordwest

Die Gartenwohnung Top 02 im westlichen Gebäudeflügel A bietet ca. 55 m² Wohnfläche und einen klar strukturierten, effizienten Grundriss. Über den Windfang gelangt man in den offen gestalteten Wohn‑/Essbereich, der direkt auf die 20,5 m² große Terrasse und in den rund 181 m² großen Garten führt.

Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Schlaf‑ oder Arbeitsraum. Das Bad mit WC ist kompakt und funktional ausgeführt. Durch die nordwestliche Ausrichtung eignet sich diese Wohnung besonders für Bewohner, die eine ruhige Gartenlage und einen überschaubaren, pflegeleichten Wohnraum schätzen.

Der nicht unterkellerte Garten bietet individuellen Gestaltungsspielraum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <550m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <7.625m
Universität <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <1.025m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <350m
Polizei <2.175m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <5.800m
Autobahnanschluss <1.575m
Bahnhof <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap