Zentrumsnahe Wohnung mit Terrasse und Garten

Sie suchen eine großzügige Wohnung in guter Lage von Seefeld? Dieses Angebot verbindet traditionellen Tiroler Stil mit modernem Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition.

Highlights:

• zentrumsnahe Lage
• nur vier Wohnungen im Haus
• renoviert + zeitgemäß
• sehr gute Raumaufteilung
• moderne Küche + Holz-Zusatzherd
• eigene Heizung
• großzügige Südterrasse mit traumhaftem Ausblick
• kleiner Südgarten
• zwei Kellerräume + große Lagerfläche
• zwei Außenparkplätze
• fußläufig ins Zentrum, auf die Loipe und zum Schifahren

In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage erleben Sie hier echtes alpines Wohngefühl. Die Kombination aus traditionellem Tiroler Stil und modernem Komfort schafft eine besondere Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die gemütliche Tiroler Stube mit Holzkachelofen lädt zu entspannten Stunden ein, während die sonnige Südterrasse mit herrlichem Ausblick und kleinem Garten den perfekten Platz für Genussmomente im Freien bietet.

Mit moderner Küche, drei Schlafzimmern und praktischen Nebenflächen ist die Wohnung ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in den Bergen suchen. Zwei Außenstellplätze und die eigene Heizung sorgen für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage per E-MAILAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:224.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F