Salzstadel Wohnungspaket Hall

Dieses Wohnungspaket in Hall in Tirol umfasst zwei Wohneinheiten im historischen Salzstadel an der Unteren Lend 17 mit insgesamt 103 m² Nutzfläche. Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit Dachstuhl von 1728 steht unter Denkmalschutz und wurde behutsam zu hochwertigem Wohnraum umgenutzt. Die Einheiten – eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) und eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m²) – befinden sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Massivbaus mit Satteldach. Beide sind gepflegt, mit Einbauküche, Dusche, teilweiser Möblierung, Laminat, Parkett und Fliesen ausgestattet. Zentrale Fern- und Zentralheizung sowie ein Aufzug sorgen für Komfort. Der Zustand ist gepflegt, die Energieeffizienz beträgt HWB 188,83 kWh/m²a (Klasse D).

Highlights

• 103 m² Nutzfläche in zwei Wohneinheiten
• Historisches Gebäude unter Denkmalschutz
• Aufzug vorhanden
• Dusche, Einbauküche
• Fern- und Zentralheizung
• Laminat, Parkett, Fliesen
• Abstellraum
• Kabel- und Sat-TV

Location & Surroundings

Hall in Tirol verbindet historische Altstadt mit moderner Infrastruktur. Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, die Inntalautobahn A12 in unter 500 m. Innsbruck liegt 10–15 Minuten entfernt. Apotheke, Supermarkt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Schule und Klinik unter 1.000 m. Bus in 500 m, Universität in 1.000 m. Die Lage bietet exzellente Anbindungen an München (1,5 Std.), Salzburg und Wien.

Additional Information

• Kaufpreis: € 463.725 zzgl. 20 % USt
• Jahresnettomietzins: € 11.635, Rendite ca. 2,5 %
• Energiepass: Bedarf, HWB 188,83 kWh/m²a (D), FGEE 1,37 (C), gültig bis 30.06.2025