Thaur - Villa JULIA - W 02

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur.

Die Villa Julia steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region.

Highlights:

Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung.

• Nur vier Wohneinheiten
• Personenaufzug
• Gehobene Ausstattung
• Großzügige Wohnräume
• Großzügige Lagerräumlichkeiten
• Armaturen von Hans Grohe
• hochwertiger Landhausdielen-Boden
• großformatige Qualitäts-Fliesen
• großflächige Fenster- und Türenelemente
• Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
• Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss

Die 4-Zi.-Wohnung Top W02 im Obergeschoß des Wohnprojekts Villa Juia vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Ambiente mit viel Freiraum.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: 102,81 m² – perfekt konzipiert für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen
• Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 40,21 m² – offen, hell und einladend
• Schlafbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit 17,21 m² sowie zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 11 m²) bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice
• Sanitär: Modernes Bad (6,32 m²) sowie separates WC
• Praktische Extras: Abstellraum (2,57 m²) und Garderobe (3,79 m²) für optimale Ordnung

Exklusive Außenflächen

• Terrasse: 25,85 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Privater Garten: Als kleines Upgrade hat diese Terrassenwohnung einen kleinen, geböschten Gartenanteil dabei, den man sich individuell anlegen kann.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%. Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt. Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der Horicon Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Bauträger Horicon Wohnbau GmbH und der Horicon Immobilien GmbH.