Wohntraum mit Weitblick in Birgitz

Die BONART Projektentwicklungs GmbH errichtet im Herzen von Birgitz ein exklusives und modernes Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie die im Erdgeschoss situierten Praxis- bzw. Gewerbeflächen.

Bebaut wird das Grundstück „Gst 19“, KG 81105 Birgitz, welches eine Größe von ca. 860 m² aufweist.

Das Projekt selbst befindet sich unweit des Dorfkernes entfernt und ist an die Landesstraße L12 angebunden.

Objektbeschreibung

Die Einheit Top 13 befindet sich in der Penthouseebene des Neubauprojektes „BirgiDS17“, im Zentrum von Birgitz.

Die offen gehaltene Raumstruktur vermittelt zeitgleich eine Gefühl von Freiheit, Wohlbefinden und Eleganz.

Wohnzimmer und Küche bilden auf rund 35m² ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Ist es möglich eine Sonnenterrasse zu topen??... natürlich - durch zwei wunderbare Sonnenterrassen.

Starten Sie ihren Tag mit einem Frühstück auf der Südostterrasse und lassen Sie gemeinsame Grillabende auf der Südwestterrasse ausklingen.

Unerwänt dürfen auch nicht die Neben- und Kellerräume der jeweiligen Wohneinheiten bleiben.

Diese sind über das normale Maß hinaus in angemessener Größe zugeteilt.

KFZ- Abstellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung und können wahlweise gemietet oder käuflich erworben werden. Kaufpreis je TG-Abstellplatz €35.000

Projekt Highlights:

• Zentrale Lage im Dorfkern
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Medizinische Versorgung vor Ort
• Photovoltaikanlage
• Kachelofen möglich
• Vorbereitung Klimatisierung
• Moderne Fassadengestaltung mittels hochwertiger Baustoffe
• Zeitgemäßes Wärmeverbundsystem
• Integrierter Sonnenschutz/Beschattung (Raffstore/Rollo)
• Optional -> Vorrichtung E-Ladestation in der Tiefgarage
• Innenliegendes / witterungsgeschütztes Treppenhaus
• Barrierefreie und behindertengerechte Zugänge
• Großzügige Kellerabteile

Übergabe/Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026

Fazit:

Die Wohnanlage "BIRGIDS17" wird hochwertiges und zugleich urbanes Wohnen mit erstklassiger medizinischer Versorgung in Einklang bringen. Die exklusiven Wohneinheiten, die modernen Ordinations-/ Praxis- bzw. Gewerbeflächen sowie die erstklassige Lage in Birgitz machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Investment Ihrer Zukunft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.