2-Zimmer-Wohnung Top W02, "ZweiKlang (b)", 6121 Baumkirchen

NEU IM IMMOCENTER: Neubauprojekt "ZweiKlang"

Mit dem Neubauprojekt ZweiKlang (a) und ZweiKlang (b) realisieren wir modernen und nachhaltigen Wohnraum auf zwei benachbarten Grundstücken in idyllischer und zentraler Lage in Baumkirchen. Die beiden höhengestaffelten Wohnhäuser mit jeweils nur vier Wohneinheiten bilden auf jeweils eigener Parzelle zwei vollkommen getrennte Wohnungseigentumsgemeinschaften. Die Grundrisse der Wohnungen sind besonders durchdacht geplant und alle Wohneinheiten genießen beste Besonnung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.

Die beiden getrennten Baukörper orientieren sich in Größe und Erscheinungsbild an Einfamilienhäusern und fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Kein aufdringlicher Auftritt, sondern ein leises Versprechen: Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen.

Bewusst wurde in der Ausgestaltung der Gebäude auf die Kellergeschosse verzichtet - die Lagerabteile sowie die Technikräume sind daher bequem erreichbar in den Erdgeschossen situiert. Die Zielsetzung der Planung war die Erreichung von Bestwerten in puncto Betriebskosten, Instandhaltungskosten, Wartungskosten und Energieeffizienz, ohne Verlust an Qualität, Komfort oder Funktionalität.  So entsteht ein besonders wirtschaftliches Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Selbst eine Hausbetreuung könnte hier problemlos eingespart werden.

Dies ermöglicht somit:

• bei einer Vermietung eine höhere Rentabilität oder
• mehr Spielraum für Kredittilgung bei der Finanzierung für das Eigenheim

Baubeginn ist für 2026 geplant.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung!

Detailinformationen zum Projekt ZweiKlang und zu unseren anderen Projekten in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/projekte/

Kaufnebenkosten

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
• Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger
• 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
• Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis

Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <3.500m
• Post <1.000m
• Polizei <4.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap