Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Telfs

Objekthighlights:

• Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Telfs
• Helle Gartenwohnung mit Südostausrichtung
• Sonniger Privatgarten mit gemütlicher Terrasse
• Durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
• Separate Küche sowie Bad und WC getrennt
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
• Niedrige monatliche Betriebskosten inklusive Rücklage

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von Telfs. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 61 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln können, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber und vorliegenden Unterlagen – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft laut Tarif des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <9.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap