Ihr neues Zuhause in Wattens | 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Westloggien

Ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Mit ca. 63,67 m² Wohnfläche und zwei Loggien mit insgesamt 8,72 m² bietet sie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage.

Das Herzstück bildet das rund 21 m² große Wohnzimmer mit viel Platz für Couch, Esstisch und sogar einen kleinen Homeoffice-Bereich. Zwei nach Westen ausgerichtete Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie.

Das Badezimmer wurde 2024 modern saniert, das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine Klimaanlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift eines Wohnhauses aus den Jahren 1973 mit 27 Parteien.

Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Eine Garagenbox kann optional um EUR 20.000,00 erworben werden.

Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Sport, Freizeit und Infrastruktur. Das Alpenbad Wattens und zahlreiche Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ihre Highlights auf einen Blick

• 63,67 m² Wohnfläche
  Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für individuelle Wohnideen.
• 2 Loggien mit insgesamt 8,72 m²
  Genießen Sie zusätzlichen Freiraum – die westlich ausgerichteten Loggien laden besonders am Nachmittag und Abend zum Verweilen ein.
• Badezimmer 2024 saniert
  Modernes Bad mit begehbarer Dusche und modernem Waschtisch.
• Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  Ca. 16,65 m² Schlafzimmer plus clever integrierter Stauraumlösung und eigener Klimaanlage.
• 21 m² Wohnzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  Ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, Essen und einen kleinen Arbeitsplatz. Der vorhandene Wohnzimmerschrank kann übernommen werden.
• Separate ca. 10 m² Küche
  Praktisch abgetrennt, mit Barbereich und Hockern
• Garagenbox optional erhältlich
  Auf Wunsch kann eine eigene Garagenbox um EUR 20.000,00 zusätzlich erworben werden.

Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge von Wattens genießen.

Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufnebenkosten

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
• 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
• 1,5 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung

Wichtiger Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.