2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Innsbruck, Olympisches Dorf

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Olympischen Dorf von Innsbruck, Top C36, 3.OG. Die ca. 40,69 m² große Wohnung bietet einen Erstbezug nach Neubau und verfügt über eine Loggia von 4,22 m².

Der Grundriss ist offen gestaltet und bietet helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume. Raumhohe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht in den Wohn- und Schlafbereichen, und die offene Wohnküche integriert sich harmonisch in den Grundriss. Die Loggia erweitert den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bauweise und Ausstattungen schaffen ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine moderne Lüftungs- und Heiztechnik. Der Neubau ermöglicht einen Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2027 und überzeugt mit nachhaltigem, energiesparendem Konzept.

• Loggia von 4,22 m² als Außenbereich
• Offener, lichtdurchfluteter Grundriss
• Hochwertige Bauweise mit Fernwärme
• Raumhohe Verglasungen
• Barrierefreiheit und seniorengerecht
• Stellplätze in Erd- bzw. Tiefgarage
• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a, Klasse B

Die Immobilie liegt im Olympischen Dorf in Innsbruck, einem urbanen Stadtteil mit vielseitiger Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn in ca. 1 Gehminute, Bus in ca. 1 Gehminute. Supermarkt in weniger als 1 Gehminute, Bäckerei ca. 2 Gehminuten, Einkaufszentrum ca. 9 Gehminuten. Bahnhof ca. 2 Gehminuten, Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar und Flughafen in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto.

• Kaufpreis: 374.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtungsgebühr 1,75 % + 20 % USt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 37 kWh/m²a, HWB-Klasse B
• Übergabetermin: ab 2028