4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top C37, 3.OG in Innsbruck mit Loggia

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top C37 im Olympischen Dorf von Innsbruck liegt in einer modernen Neubauanlage und bietet eine attraktive Lage nahe Stadt und Natur. Die Wohnung umfasst ca. 45,05 m² Wohnfläche mit einer 9,84 m² Loggia im Westen und einen Erstbezug nach Baujahr 2027. Sie ist barrierefrei zugänglich und energieeffizient ausgestattet.

Der Grundriss ist durchdacht, mit offener Wohnküche und klaren Übergängen zwischen Wohnen und Schlafen. Große, raumhohe Verglasungen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die Wohnung ist in Massivbauweise errichtet, mit Flachdach und hochwertiger Ausstattung. Fußbodenbeläge aus Fliesen sowie Parkett setzen Akzente, die Loggia mit West-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich gehören Kellerabteil (3,59 m²) und Abstellraum zur Einheit. Die Wohnung ist WG-geeignet, barrierefrei zugänglich und mit moderner Lüftungstechnik ausgestattet.

• Westloggia mit Blick ins Freie


• Loggiafläche 9,84 m²


• Parkett- und Fliesenböden


• Fernwärme, NEUBAUSTANDARD, HWB 37 kWh/m²a


• Aufzug, barrierefrei, WG-geeignet


• Kellerabteil 3,59 m² und Abstellraum


• Wohnung im 3.OG des Neubauprojekts Olympisches Dorf


• Tiefgarage optionales Parkangebot

Lage & Umgebung

Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl des Olympischen Dorfes mit der Nähe zur Natur. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe: Supermarkt in ca. 1 Minute Fußweg, Bäckerei in ca. 2 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie schnell ins Zentrum gelangen. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite, was den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 756.000 EUR


• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragsgebühr 1,75% + 20% USt.


• Energieausweis: HWB 37 kWh/m²a, Klasse B; Neubau-Standard; Fernwärme


• Übergabetermin: Verfügbar ab 2028