Dachgeschosswohnung Universitätsstraße kernsaniert

Objekthighlights:

• Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Altbau
• Absolute Bestlage in Innsbruck: Universitätsstraße – direkt bei SOWI, Altstadt und Innenstadt
• 42 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und zusätzlichem Abstellraum mit Stromanschluss
• Hochwertige Kernsanierung 2015 (Küche, Bad, Elektrik, Böden)
• Edler Parkettboden, modernes Badezimmer und maßgefertigte Einbauküche
• Traumhafter Blick auf die Nordkette
• Bis Ende 2026 vermietet – aktuell ideal als Anlegerwohnung mit bestehendem Mietverhältnis

Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Universitätsstraße 12 – einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnadressen Innsbrucks.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
• * Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E