2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrassen in Arzl

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Innsbruck-Arzl bietet 47,39 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten. Erbaut im Jahr 2003, verfügt sie über eine helle, offene Raumaufteilung mit separatem WC, Bad mit Fenster, Balkon, Terrasse und Garten von 38,82 m². Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Nähe zur Stadt suchen. Mit einer Gesamtterrassen- und Balkonfläche von 16,67 m² entsteht ein großzügiges Außenbereich. Die Elektro-Zentralheizung sorgt für effiziente Wärme, und der Energieausweis weist eine Heizwärmebedarfsklasse C sowie eine Primärenergiebedarfsklasse B aus. Der Zustand ist gepflegt, mit guter Ausleuchtung durch große Fenster.

Highlights

• Garten mit 38,82 m² Nutzungsfläche
• Balkon und Terrasse mit 16,67 m²
• Separates WC und Bad mit Fenster
• Elektro-Zentralheizung
• Autoabstellplatz
• Energieeffizienz: HWB C / FGE B
• Gepflegtes Haus mit 6 Einheiten
• Baujahr 2003

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Innsbruck-Arzl. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Bus. Schule und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt, Straßenbahn ebenfalls. Klinik und Bahnhof liegen unter 2.000 m entfernt, Autobahnanschluss unter 2.500 m. Die exzellente Infrastruktur bietet viel Lebensqualität durch Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 379.000 €
• Energieausweis: HWB 70 kWh/m²a (Klasse C), FGE 0,97 kWh/m²a (Klasse B)
• Autoabstellplatz inklusive
• Baujahr 2003, sofortige Übergabe möglich