3-Zimmer-Wohnung Innsbruck Hbf

Einführung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Innsbruck überzeugt durch ihre exzellente Lage direkt am Hauptbahnhof und eine Wohnfläche von 80 m². Erbaut 1951, wurde sie laufend gepflegt, zuletzt mit dem Austausch der Loggiatür und des Badezimmerfensters auf 3-fach-Verglasung im Jahr 2025. Die Wohnung eignet sich hervorragend als WG-Anlage mit drei separaten Zimmern (18 m², 18 m², 11 m²) und einer offenen Wohnküche von 13,4 m². Layout und Ausstattung: Das großzügige Wohnzimmer (18 m²) mit Ost-Balkon, Elternschlafzimmer (18 m²), Kinderzimmer/Büro (11 m²), Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken, West-Loggia (7,7 m²) sowie Vorraum mit Garderobe. Die hochwertige Küchenausstattung umfasst Backrohr mit Pyrolyse, Herd und Geschirrspüler. Der massive Bau bietet solide Qualität, Parkett- und Fliesenböden sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein Kellerabteil von 3 m² bietet Stauraum.

Highlights

• Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung (Backrohr, Herd, Geschirrspüler)
• 3 separate Zimmer ideal für WG-Nutzung
• Ost-Balkon (7,15 m²) und West-Loggia (7,7 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
• Zentrale Gasheizung
• Parkett und Fliesen als Bodenbeläge
• Fahrradraum vorhanden
• Kabel- und Sat-TV-Anschluss

Lage & Umgebung

Die Wohnung in der Sterzinger Straße liegt im Herzen von Innsbruck mit unschlagbarer Anbindung. Der Hauptbahnhof ist in 2 Gehminuten erreichbar. Klinik, Universität, Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich allesamt unter 500 m entfernt. Die Maria-Theresien-Straße liegt in 11 Gehminuten. Bus, Straßenbahn und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt bietet Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 108,7 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,56 (Klasse E), gültig bis 14.07.2023
• Baujahr 1951, massive Bauweise
• Kellerabteil 3 m²
• Fahrradraum verfügbar