Eleganz trifft Altbaucharme – Stilvoll sanierte Wohnperle in der Anichstraße

Erleben Sie eine außergewöhnlich stilvolle, komplett kernsanierte Altbauwohnung in der begehrten Anichstraße – mitten im Herzen von Innsbruck. Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes wurde mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür für Qualität erneuert. So verbindet sie den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Bereiche modernisiert: Eine neue, effiziente Gasheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, die gesamte Elektroinstallation wurde nach aktuellem Standard erneuert und mit hochwertigen Schaltern ausgestattet. Auch die Sanitärbereiche wurden vollständig neu ausgeführt und mit edlen Armaturen versehen. Das Ergebnis ist eine elegante Altbauwohnung, die sofort bezogen werden kann – ankommen und wohlfühlen.

Highlights:

• Erstklassige Innenstadtlage in der Anichstraße – perfekte Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote direkt vor der Haustür

• Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Nutzfläche: ca. 112 m²

• 3. Obergeschoss, Lift mit direktem Zugang zur Wohnung

• Zustand: hochwertig kernsaniert – moderne Haustechnik, neue Elektrik, neue Sanitärinstallationen, neue Gasheizung

Kaufnebenkosten:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht

• 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar

• 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung

• Beglaubigungskosten & Barauslagen

Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.