Renovierungsbedürftig & uninah: 3-Zimmer-Wohnung am Innrain mit Südbalkon

Diese renovierungsbedürftige Wohnung am Innrain 83 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Die unmittelbare Nähe zur Universität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Anleger besonders interessant.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine großzügige Wohnküche, von der man direkt auf den Südbalkon gelangt. Zwei der drei Zimmer haben außerdem einen direkten Zugang zur Loggia. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander ausgeführt.

Die Wohnung befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und ist entsprechend renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnkonzept im Zuge der Renovierung individuell zu gestalten.

Neben der derzeitigen Aufteilung mit drei Zimmern und großzügiger Wohnküche besteht auch die Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu schaffen.

Bereits erneuert wurden die Außenfenster und Balkontüren im Jahr 2024 sowie die Wohnungseingangstüre im Jahr 2026.

Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Öl-Etagenheizung, der dazugehörige Öltank befindet sich in einem der beiden Kellerräume. Sollte im Zuge der Renovierung auch das Heizsystem umgestellt werden, könnte dieser Raum künftig als zusätzlicher Keller- bzw. Abstellraum genutzt werden.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentral gelegene Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten – ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt in unmittelbarer Uninähe.

Objekt-Highlights:

• ca. 71 m² Wohnfläche
• renovierungsbedürftig & individuell gestaltbar
• 3 Zimmer + großzügige Wohnküche
• Südbalkon & Loggia
• Fenster und Balkontüren 2024 erneuert
• Wohnungseingangstüre 2026 erneuert
• zwei Kellerräume
• unmittelbare Uninähe
• ideal für Eigennutzung, WG oder als Anlageobjekt

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.