Renoviert & vermietet in beliebter Lage

Objekthighlights:

• Liebevoll renovierte Wohnung
• Kleiner Westbalkon für sonnige Abendstunden
• Neuwertige Küche inklusive Elektrogeräten
• Hochwertiger Apfelbaum-Parkett im Wohnbereich
• Bereits an eine zuverlässige Mieterin vermietet
• Tiefgaragenstellplatz im Angebot inkludiert
• Beliebte und attraktive Wohnlage
• Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Wohnqualität

Objektbeschreibung:

Diese liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen und zwei Büroeinheiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1993 errichtet und liegt in beliebter und zugleich ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Küche samt Elektrogeräten sowie der Boden wurden erst vor Kurzem erneuert. Ein besonderes Detail ist der hochwertige Apfelbaum-Parkettboden im Wohnbereich, der im Jahr 2015 erneuert wurde und dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Ein kleiner, nach Westen ausgerichteter Balkon ergänzt den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz im Freien.

Die Wohnung ist bis 31.07.2028 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich damit insbesondere auch für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert und rundet das Gesamtpaket dieser gepflegten Immobilie ab.

Wenn Sie auf der Suche nach Vorsorgewohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
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  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.250m
  • Krankenhaus <2.000m
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  • Schule <500m
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  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1.250m
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  • Einkaufszentrum <1.250m
• Sonstige
  • Bank <500m
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• Verkehr
  • Bus <250m
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  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap