Modernisierte Altbauwohnung in zentraler Lage neben Klinik

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Innsbrucker Innenstadtlage
• Ca. 94,64 m² Wohnfläche mit zentral begehbarer Raumaufteilung
• Repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1900
• Modernisierter Wohnungs- und Hauszustand
• Sehr gute Zustands- und Lagebewertung
• Wohnungseigentum in voll erschlossener urbaner Umgebung
• Küche und Bad bereits vorhanden
• Hervorragende medizinische Infrastruktur
  • Arzt ca. 40 m
  • Krankenhaus ca. 290 m
  • Apotheke ca. 220 m
• Optimale Verkehrsanbindung
  • Bus ca. 110 m
  • Straßenbahn ca. 120 m
  • Bahnhof ca. 850 m
• Universität ca. 260 m, höhere Schule ca. 250 m und Schule ca. 40 m entfernt
• Ausgezeichnete Nahversorgung
  • Bäckerei ca. 180 m
  • Supermarkt ca. 210 m
  • Einkaufszentrum ca. 330 m
• Urbanes Wohnumfeld mit Gastronomie, Geschäften, Dienstleistungen und geringer Lärmbeeinträchtigung
• Die Wohnung ist noch bis zum 31.03.2027 an sehr angenehme Mieter (Familie) vermietet.

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Kaufpreis EUR 755.000,00

(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz

[email protected]

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Nebenkostenübersicht

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.