Wohnung mit großem Privatgarten und Terrasse

Beschreibung

Eine kompakte Wohnung mit überraschend viel Platz im Freien: Das separate Schlafzimmer und der offen angelegte Wohnbereich bieten eine praktische Grundlage für den Alltag.

Der großzügige Garten und die vorgelagerte Terrasse laden dazu ein, das Leben nach draußen zu verlängern – vom entspannten Kaffee bis zum gemütlichen Abendessen im Grünen. Eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Anleger.

In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar.

Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Ausstattung

• Doppel-/ Mehrfachverglasung
• Dusche
• Fahrradraum
• Fliesen
• Fußbodenheizung
• Gartennutzung
• Kunststofffenster
• Luftwärmepumpe
• Parkett
• Räume veränderbar
• Terrassennutzung
• Wohnküche / offene Küche

Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick

• Sonnige Gartenmomente auf Terrasse und großzügiger Grünfläche
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität
• Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
• Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

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Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten.

Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation

• Kaufpreis: 344.000,00 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%