Wohnung mit großem Balkon und Uni Nähe

Beschreibung

Kompakt im Inneren, angenehm offen nach draußen: Diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem gut nutzbaren Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und großzügigen Balkonflächen. Ein schöner Platz für den Morgenkaffee oder eine kleine Pause nach Feierabend – mitten in einem Stadtteil, der kurze Wege mit Freizeitmöglichkeiten am Inn verbindet.

In der Innsbrucker Höttinger Au wohnen Sie in angenehmer Nähe zu Universität und Klinik. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wege entlang des Inns sind bequem erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Die Raumaufteilung kann in der Planungsphase nach Abstimmung mit dem Bauträger und im Rahmen der technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

Ausstattung

• Doppel-/Mehrfachverglasung
• Dusche
• Fahrradraum
• Fliesen
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster
• Luftwärmepumpe
• Parkett
• Räume veränderbar
• Wohnküche / offene Küche

Fazit – Ihre Vorteile auf einen Blick

• Großzügigere Balkonfläche für sonnige Auszeiten
• Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßem Raumkonzept
• Individuelle Raumgestaltung nach technischer Abstimmung möglich
• Universität und Klinik gut erreichbar; hervorragende Nahversorgung und Anbindung

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich noch ausstehender behördlicher Genehmigungen. Änderungen und Abweichungen hinsichtlich Planung, Ausführung, Flächen und Ausstattung sowie Irrtümer, Druck- und Tippfehler bleiben vorbehalten. Die angeführten Preise können sich ändern. Zwischenverkauf vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen und Leistungen. Abbildungen und Inhalte können Renderings, Symbolbilder oder KI-generierte Darstellungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformation

• Kaufpreis: 333.000,00 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5