Erdgeschosswohnung ruhige Ortsrandlage Bergblick

Diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung in Kitzbühel präsentiert sich in Diamond Hills 2.0. Mit ca. 279 m² Wohnfläche bietet sie Raum für elegantes Wohnen auf einer ruhigen Lage am Ortsrand und imposanten Bergblick, insbesondere zum Wilden Kaiser. Baujahr 2025, hochwertige Ausstattung und vollmöblierte Räume machen sie sofort bezugsbereit.

Die großzügige Aufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die Bauweise kombiniert moderne Architektur mit alpinen Elementen wie Altholzarbeiten und edlen Materialien. Die Erdwärme-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten, Raffstore-Beschattung schützt vor starker Sonneneinstrahlung. Die Räume sind lichtdurchflutet, die Ausrichtung nach Süden ermöglicht viel Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch drei Tiefgaragenstellplätze und einen Wellnessbereich mit Sauna in der Anlage.

Highlights

• 279 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
• Offener Wohn- und Essbereich
• Kamin und Altholzarbeiten
• Erdwärme-Fußbodenheizung
• Voll möbliert
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• Wellnessbereich mit Sauna

Lage & Umgebung

Diamond Hills 2.0 liegt am Ortsrand von Kitzbühel in einer ruhigen Wohngegend. Die erhöhte Lage bietet freie Aussicht auf die Bergwelt, darunter der Wilde Kaiser. Die Infrastruktur in Kitzbühel ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind nah erreichbar. Freizeitmöglichkeiten umfassen Skigebiete, Wander- und Bike-Strecken in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 6.950.000
• Maklercourtage: 3% zzgl. USt.
• Energieausweis: in Arbeit
• Übergabetermin: auf Anfrage