Wohnung neuwertig in zentraler Lage mit Terrasse

Die Immobilie liegt in Kirchberg in Tirol, Spertendorf 46. Die Neubauwohnung wurde 2022 fertiggestellt und umfasst ca. 100 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon von 36 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige Küche mit Bora-System über. Mit ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche und 36 m² Balkonfläche bietet sie viel Platz und Tageslicht. Die Bauweise ist hochwertig, Baujahr 2022, ausgestattet mit Gas-Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Raffstore-Sonnenschutz. Ein Lift, ein XL Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand.

• 36 m² Balkonfläche
• Hochwertige Küche mit Bora-System
• 2 Tiefgaragenstellplätze
• Gas-Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
• Raffstore-Sonnenschutz, Aufzug
• HWB 27,1, Neubau 2022

Lage & Umgebung

Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule und Real-/Hauptschule jeweils in 1 Gehminute Entfernung. Die nächstgelegene Gymnasialschule ist ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe; Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 1.450.000,-; Maklercourtage: 3% zzgl. MwSt.
• 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden, kein zusätzlicher Kaufpreis
• Energieausweis HWB 27,1; Baujahr 2022
• Übergabe: nach Vereinbarung