Penthouse Sonnberg Kitzbühel

Diese exklusive Dachgeschosswohnung (Penthouse) liegt in bester Lage am Sonnberg in Kitzbühel und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt, den Hahnenkamm, Wilden Kaiser und die Südberge. Erbaut im Jahr 2002 mit einer Wohnfläche von 127 m² erstreckt sie sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei weiteren Einheiten. Die Wohnung gliedert sich in eine große Einheit von 87 m² und eine kleinere von 36 m², die grundbuchtechnisch eine Einheit bilden und flexibel genutzt werden können. Die große Wohnung umfasst Vorraum, Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer mit Bad, Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Einbauküche. Die kleinere Einheit bietet Vorraum mit Kochzeile, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer und Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Insgesamt gibt es 3 Balkone und eine Dachterrasse mit 59,6 m². Die Ausstattung ist gehoben mit Zentralheizung auf Gas, Kamin, Wasch- und Trockenraum sowie Kabel-/SAT-TV.

Highlights

• 127 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern
• 3 Balkone und 1 Dachterrasse mit 59,6 m²
• Offene Einbauküche und Wohn-Essbereich mit Kamin
• Zentralheizung (Gas), gepflegter Zustand
• Holzdielen, Fliesen und Teppichböden
• Skikeller und Kellerabteil
• Optionale Tiefgaragenstellplätze (2 verfügbar)
• Energieeffizienz: HWB 81 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 0,98 (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Sonnberg in Toplage von Kitzbühel. Das Stadtzentrum ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, der Skilift Kitzbüheler Horn in nur 3 Minuten. Die zentrale Lage bietet perfekten Zugang zu Infrastruktur, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in der renommierten Tiroler Bergregion.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, sofort verfügbar
• Skikeller und Kellerabteil inklusive
• 2 Tiefgaragenstellplätze optional käuflich (je 40.000 €)
• Energieausweis von 2014, gültig bis 2035