Erdgeschosswohnung geringe Betriebskosten Balkon

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1950 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 132 m² Nutzfläche eine großzügig nutzbare Raumstruktur für den Alltag. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, ergänzt um 3 Badezimmer. Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen praktische Möglichkeiten für Essen im Freien, Spielen oder einfach eine kurze Pause zwischendurch. Die Fußbodenheizung sorgt für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Zuhausegefühl.

Besonders hervorzuheben sind die sehr geringen Betriebskosten sowie die kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, die ein ruhiges Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet dadurch den Komfort einer Erdgeschosswohnung mit einem besonders großzügigen Wohngefühl.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung laut Grundriss:

• Vorraum
• Wohnzimmer ca. 32,55 m²
• Schlafzimmer ca. 14,13 m²
• Kinderzimmer ca. 10,07 m²
• Bad ca. 9,20 m²
• Terrasse ca. 17,06 m²

Ausstattung und Details:

• Erdgeschosslage über 2 Etagen
• Nur 4 Wohneinheiten im Haus
• Sehr geringe Betriebskosten
• 5 Zimmer insgesamt
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Fußbodenheizung
• Balkon mit direkter Verbindung zum Wohnbereich
• Terrasse als großzügig nutzbarer Außenbereich
• Mehr Privatsphäre durch kleine Wohnanlage

Küche und Wohnen:

• Modern gestalteter Küchenbereich mit praktischer U-Form
• Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich
• Direkter Zugang nach außen über eine Tür im Küchen-/Essbereich

Bäder:

• Mehrere Badezimmer für praktische Abläufe im Familienalltag
• Duschbereich mit Glasabtrennung erkennbar
• Bad mit Wanne erkennbar

Schlafen und Arbeiten:

• Mehrere Schlafzimmer flexibel nutzbar
• Praktisch als Kinderzimmer oder Homeoffice einteilbar
• Dachflächenfenster in einzelnen Räumen erkennbar

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