Wohnung zentrumsnah vollmöbliert mit Balkon

Diese moderne und vollständig möblierte Obergeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in fußläufiger Zentrumsnähe von Kitzbühel. Das Baujahr ist 1971, die Wohnung wurde modernisiert und bietet 65 m² Wohnfläche mit drei Zimmern.

Zur Aufteilung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und enthält einen Weinkühler. Ein Ethanol Kamin sowie Einbauschränke ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen umlaufenden Balkon mit rund 17,5 m², Gas Fußbodenheizung und ein Kellerabteil von etwa 2,6 m². Ein Carport Stellplatz ist vorhanden. Die Energiekennzahl beträgt 50 kWh/m²a.

Highlights

• Vollmöblierte Einbauküche mit Weinkühler
• Ethanol Kamin
• Umlaufender Balkon ca. 17,5 m²
• Gas Fußbodenheizung
• Kellerabteil ca. 2,6 m²
• 1 Carport Stellplatz
• Infrarotkabine

Location & Surroundings

Das mondäne Stadtzentrum von Kitzbühel ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Vor der Haustür verläuft ein Fluss, der sich ideal für Spaziergänge eignet. Kindergärten, Grundschule und Realschule liegen jeweils etwa 1 Minute entfernt, das Gymnasium ist in 12 Minuten erreichbar. Salzburg, München und Innsbruck sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Der Energieausweis weist einen HWB Wert von 50 kWh/m²a und einen fGEE Wert von 1,7 aus. Die Immobilie befindet sich in modernisiertem Zustand.