Neubauwohnung mit Balkon und Bergblick

Wo modernes Wohnen auf alpine Lebensqualität trifft.

Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen vereint diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Design auf harmonische Weise verbindet. Auf rund 122,34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das großzügige Offenheit mit stilvoller Eleganz verbindet.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine klare Architektur und die großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen und den Blick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. Der 32,27 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel – begleitet von der beeindruckenden Kulisse der Tiroler Alpen.

Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche. Der Masterbereich mit Ankleide und exklusivem En-Suite-Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den durchdachten Grundriss und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.

Ausstattung mit Anspruch

Bei der Realisierung dieser Wohnanlage standen Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Highlights der Ausstattung

• Massive Stahlbetonbauweise
• Hochwertige Holz- und Edelputzfassade
• Holzaluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Edle Eichenholzböden
• Massive Eichentüren
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Designbäder mit maßgefertigten Waschtischen, Badewanne und bodengleichen Rainshower-Duschen
• BUS-System zur intelligenten Haussteuerung
• Hochwertige Elektroinstallation mit indirekter Beleuchtung und Einbauspots
• Videosprechanlage
• SAT-TV-Anschluss
• Sicherheitsschließanlage
• Personenaufzug
• Fernwärme
• Außenliegende Raffstores
• Eigenes Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Kaufpreis von € 30.000,- zusätzlich erworben werden.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 122,34 m²
• Balkon: ca. 32,27 m²
• 3 Schlafzimmer
• Masterbereich mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Separates Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Personenaufzug
• Ruhige Wohnlage
• Wenige Gehminuten zum Pillersee
• Hochwertige Neubauausstattung

Diese Wohnung steht für zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen.

Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Klinik <8.000m
• Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <2.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Post <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <6.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <5.500m
• Flughafen <9.500m

• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap